イム・ハリョン、100億ウォンのビルを「売りそうになった」…チョンダムドンのビル秘話を初公開

韓国のコメディアン、イム・ハリョンが女優ソヌ・ヨンヨのYouTubeチャンネルに出演し、チョンダムドンのビルにまつわる話を初めて公開して話題を呼んでいます。2026年4月30日に公開された映像で、イム・ハリョンは1991年に5億ウォンで購入したチョンダムドンの2階建て住宅が現在約100億ウォン規模のビルに変貌した経緯を率直に語りました。チャンネルスンプン・ソヌヨンヨを通じて公開されたこのツアー映像は、40年以上に及ぶ芸能生活の舞台裏を垣間見せる内容となっています。

「ソヌ・ヨンヨの40年来の友人イム・ハリョン氏：チョンダムドン100億ウォンのビル初公開」というタイトルのこの映像では、二人が一緒にビルを歩き回りながら、今日のチョンダムドンに至るまでにイム・ハリョンが下した決断と、その過程での迷いや転機を振り返りました。40年超のキャリアを誇るベテランコメディアンのこれまで知られていなかった一面を初公開した内容は、ファンから大きな関心を集めました。

誰も注目しなかった街を選んだ理由

1991年にイム・ハリョンがチョンダムドンの2階建て住宅を購入した当時、その界隈は今のような高級商業地とはほど遠い場所でした。「当時ニュースでチョンダムドンはがらがらだと報道されるほどだった」と彼は振り返ります。その後、高級ブランドのフラッグシップストアや大手芸能事務所が続々と進出し、ソウル屈指の不動産価値を誇るエリアへと変貌したチョンダムドンも、当時は開発が遅れ、不動産市場から見向きもされていない場所でした。

税込み約5億ウォンで購入したこのビルで、イム・ハリョンは当初、妻のために小さなカフェを開こうと考えていたといいます。計画は時間とともに変わりましたが、物件そのものは手放さなかった。その一つの判断が、最終的に彼最大の財産をもたらしました。

イム・ハリョンがソウルに上京することになった背景には、地方の農業協同組合からソウルの競馬場へと勤務先を移した父親の経歴が大きく関わっています。その経験が、成長の流れを読む感覚を育てました。外見とは裏腹にチョンダムドンに可能性があるという確信、それがこの物語の核心です。

モクドンのマンションを売ってビルを建てる

元々の2階建て住宅が現在の地下1階・地上6階建てのビルに生まれ変わったのは2000年代のことです。イム・ハリョンはモクドンのマンションを約6億ウォンで売却し、その資金をチョンダムドンの土地に建物を建てることに充てました。2段階にわたる総投資額は約11億ウォンに達しました。

「モクドンのマンションを売る頃には、あっちの価格も上がり始めていた」と彼は率直に打ち明けます。どちらも値上がりしている市場の中で、より大きなチャンスがある方に資本を集中させる決断、その選択が今日の結果を生み出しました。

完成したビルは地上6階・地下1階規模の商業・オフィス複合ビルとして、以来安定した運営を続けています。特筆すべきは、イム・ハリョンがこの26年間、ほとんどのテナントに対して当初の賃貸条件とほぼ変わらない賃料を維持し続けてきたことです。その姿勢こそが、数字の上の収益率を超えてこのビルの物語を特別なものにしています。

有名人の大家が背負うプレッシャー

「芸能人は賃料を簡単には上げられない。上げたら叩かれる」とイム・ハリョンは映像の中でズバリと語りました。ソウルのイテウォンにビルを持つソヌ・ヨンヨも60年間賃料を据え置いてきたと明かし、映像の中の会話が思わず止まるほど印象的な発言となりました。二人は公人だからこそ引き受けなければならない独特の責任感について率直に語り合いました。

住居費や家賃の値上げが社会的な論争の的となっている韓国では、芸能人の大家は特異な立場に置かれています。法人投資家や匿名の資産管理会社と異なり、有名人は自分のファンや大衆と直接つながっているからです。家賃の値上げは単なる経済的計算ではなく、名声とイメージに関わる問題となり、韓国のメディア環境では世論がキャリアに直接影響を与えるため、多くの場合は値上げを控える選択をすることになります。

この方針が財務的な利益を最大化したかどうかはともかく、ビルそのものの価値上昇がそれを十分に補ってきました。1990〜2000年代に約11億ウォンを投資し、現在約100億ウォンと評価されるなら、30年間で約9〜10倍の収益率を達成した計算になります。同じ期間にこれを上回ることができる一般的な投資手段は多くないでしょう。

売りそうになったあの瞬間

この物語が単純な成功談と一線を画すのは、イム・ハリョン自身が苦しかった時期を率直に認めているからです。「本当につらくて、損を出していて、売らなければいけないと思ったことがあった。でも売らなくてよかった」という言葉がそれを物語っています。

この告白が、単なる成功神話とこの物語を分かつ決定的な部分です。長期の不動産投資とは、最終的には価値が上がるとしても、その過程が決して順風満帆ではないことをこの物語は示しています。苦しい時期を耐え抜き、不快な状況でも売りたい衝動を押さえることが最も難しい局面であり、イム・ハリョンはまさにその点を成功の鍵として挙げています。

この話は芸能界を超えて幅広い共感を呼びます。不動産所有が多くの人の経済的な夢となっている韓国で、イム・ハリョンの経験は長期不動産投資の原則を人間的な形で示す事例です。まだ注目されていない地域を選び、揺れる時期にも踏みとどまり、市場が苦しくなったときに売りたい気持ちをこらえること。その原則が、温かさとユーモアで知られるコメディアンの口から語られるからこそ、金融メディアにはなかなか出せない感動があります。

ベテランの本音を届けるYouTubeという場所

この物語を正規の放送インタビューやニュース記事ではなく、ソヌ・ヨンヨのYouTubeチャンネルを通じて公開することを選んだのは、2026年現在、ベテラン芸能人たちが自分の物語をどう発信するかが変わりつつあることをよく示しています。経験豊かな芸能人が自ら運営するYouTubeチャンネルは、ゴールデンタイムのバラエティ番組や朝のインタビュー番組の形式には収まりきらない話を届ける、意味のあるプラットフォームとして定着しつつあります。

1970年代にデビューし、50年以上にわたって韓国映画やドラマで活躍し続けるソヌ・ヨンヨは、数十年来の知人たちとの深みのある対話の場としてこのチャンネルを立ち上げました。格式ばらない雰囲気だからこそ、このフォーマットが力を発揮します。40年来の友人二人が、その歴史の一章であるビルの中に座り、お金や失敗、後悔、そして韓国芸能界で人生を作り上げてきた選択についてありのままに語り合う姿は、プレスリリースも放送スケジュールも生み出せないコンテンツです。

イム・ハリョンの40年のキャリアを見届けてきたファンにとって、この映像は最も長くその場に立ち続けた人たちに最も感動的な物語があるという事実を、改めて教えてくれるものです。チョンダムドンのあのビルは、ずっとそこにありました。そしてその背景にある物語も、ようやく世に出ました。