อิม ฮา-รยอง เกือบขายตึกมูลค่า 1 หมื่นล้านวอน — เปิดใจครั้งแรกในYouTube

นักแสดงตลกชื่อดังของเกาหลีใต้ อิม ฮา-รยอง ได้ปรากฏตัวในช่อง YouTube ของนักแสดง ซอนอู ยอง-ยอ เพื่อเปิดเผยเรื่องราวทั้งหมดเกี่ยวกับอาคารของเขาในย่านชองดัมดงเป็นครั้งแรก อาคารดังกล่าวมีมูลค่าประมาณ 10,000 ล้านวอนในปัจจุบัน โดยเขาซื้อมาในราคา 500 ล้านวอนในปี 1991 ในรูปของบ้านสองชั้นธรรมดา วิดีโอนี้เผยแพร่เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2026 ผ่านช่อง สุนพุง ซอนอู ยอง-ยอ โดยนำเสนอมุมมองที่솔직ตรงใจเกี่ยวกับการตัดสินใจทางการเงินในชีวิตของศิลปินมากประสบการณ์นอกเหนือจากเวทีการแสดง

วิดีโอนี้ชื่อว่า "เพื่อน 40 ปีของซอนอู ยอง-ยอ อิม ฮา-รยอง: เปิดเผยอาคาร 10,000 ล้านวอนในชองดัมดงครั้งแรก" โดยเพื่อนเก่าสองคนพาชมสถานที่และย้อนคิดถึงการตัดสินใจ ความสงสัย และช่วงเวลาสำคัญที่นำไปสู่ความสำเร็จในวันนี้ สำหรับแฟนๆ ของอิม ฮา-รยอง นักแสดงตลกที่มีอาชีพยาวนานกว่า 40 ปี วิดีโอนี้ถือเป็นโอกาสได้มองเห็นบทหนึ่งในชีวิตที่ไม่เคยถูกเปิดเผยมาก่อน

เลือกลงทุนในย่านที่ไม่มีใครสนใจ

เมื่ออิม ฮา-รยอง ซื้อบ้านสองชั้นในชองดัมดงในปี 1991 ย่านนี้ยังไม่ใช่แหล่งช้อปปิงหรูหราที่มีมูลค่าสูงอย่างทุกวันนี้ เขาเล่าว่า "มีช่วงที่ข่าวรายงานว่าชองดัมดงร้างไม่มีใคร" ย่านที่ต่อมากลายเป็นหนึ่งในที่อยู่ทางการค้าที่มีชื่อเสียงที่สุดของกรุงโซล มีแบรนด์หรูชั้นนำ บริษัทบันเทิงรายใหญ่ และมูลค่าอสังหาริมทรัพย์สูงสุดในประเทศ แต่ในเวลานั้นกลับยังพัฒนาไม่มากนักและถูกตลาดมองข้ามไป

ราคาซื้อรวมภาษีอยู่ที่ประมาณ 500 ล้านวอน เดิมทีเขาตั้งใจจะเปิดร้านกาแฟเล็กๆ ที่ชั้นล่างให้ภรรยา แผนนั้นเปลี่ยนไปตามกาลเวลา แต่ทรัพย์สินไม่เคยเปลี่ยนมือ การตัดสินใจครั้งนั้นกลายเป็นความสำเร็จทางการเงินที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในชีวิตของเขา

ขายคอนโดมักดงเพื่อสร้างอาคาร

การเปลี่ยนบ้านสองชั้นเดิมเป็นอาคารหกชั้นพร้อมชั้นใต้ดินในปัจจุบันเกิดขึ้นในช่วงทศวรรษ 2000 อิม ฮา-รยอง ขายคอนโดในมักดงในราคาประมาณ 600 ล้านวอน และนำเงินทั้งหมดไปลงทุนก่อสร้างอาคารบนที่ดินชองดัมดงเดิม ทำให้เงินลงทุนรวมทั้งสองระยะอยู่ที่ประมาณ 1,100 ล้านวอน

"ตอนที่ขายคอนโดมักดง ราคาแถวนั้นก็เริ่มขึ้นแล้วเหมือนกัน" เขาพูดอย่างตรงไปตรงมา ทั้งสองตลาดกำลังขึ้น แต่เขาเลือกรวมทุนไว้กับสิ่งที่ให้โอกาสมากกว่า

อาคารที่สร้างเสร็จแล้วถูกออกแบบเพื่อใช้ทั้งเชิงพาณิชย์และเป็นสำนักงาน และดำเนินการมาอย่างต่อเนื่อง ที่น่าสนใจคือตลอด 26 ปีที่ผ่านมา อิม ฮา-รยอง แทบไม่ได้ปรับขึ้นค่าเช่าสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่เลย นั่นเป็นการตัดสินใจที่กำหนดเรื่องราวของอาคารนี้ในแง่มุมที่เกินกว่าตัวเลขมูลค่าที่เพิ่มขึ้น

แรงกดดันพิเศษของดาราที่เป็นเจ้าของอาคาร

"คนดังไม่สามารถขึ้นค่าเช่าได้ง่ายๆ ถ้าขึ้น ก็จะถูกวิจารณ์" อิม ฮา-รยอง กล่าวตรงๆ ในวิดีโอ ซอนอู ยอง-ยอ ที่มีอาคารในย่านอิแทวอน กรุงโซลเช่นกัน ยังเปิดเผยว่าเธอไม่ได้ขึ้นค่าเช่าอาคารของเธอเลยตลอด 60 ปี ตัวเลขที่น่าประทับใจจนการสนทนาต้องหยุดชะงักชั่วขณะ ทั้งคู่พูดถึงความรับผิดชอบพิเศษที่มาพร้อมกับการเป็นบุคคลสาธารณะในตลาดเช่าเกาหลี

ในประเทศที่ค่าที่อยู่อาศัยและการปรับขึ้นค่าเช่าเป็นประเด็นถกเถียงอย่างต่อเนื่อง เจ้าของอาคารที่เป็นดาราอยู่ในตำแหน่งที่พิเศษมาก ต่างจากนักลงทุนองค์กรหรือบริษัทไม่ประสงค์ออกนาม บุคคลสาธารณะมีความสัมพันธ์โดยตรงกับแฟนๆ และสาธารณชน การขึ้นค่าเช่าไม่ใช่แค่การคำนวณทางการเงิน แต่เป็นเรื่องของชื่อเสียงด้วย

อาคารแห่งนี้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าผลตอบแทนที่ได้มานั้นคุ้มค่า เงินลงทุนประมาณ 1,100 ล้านวอนในทศวรรษ 1990-2000 ที่ปัจจุบันมีมูลค่าประมาณ 10,000 ล้านวอน คือผลตอบแทนประมาณ 9-10 เท่าในสามทศวรรษ

ช่วงเวลาที่เกือบตัดสินใจขาย

เรื่องราวนี้ไม่ใช่แค่ความสำเร็จที่ราบรื่น อิม ฮา-รยอง ยอมรับว่ามีช่วงเวลาที่ต้นทุนการดำเนินงาน หรือความไม่แน่นอนของตลาดทำให้เขาคิดจะขายทรัพย์สินนั้นอย่างจริงจัง "มีช่วงที่ยากมาก ขาดทุนอยู่ และคิดว่าต้องขายแล้ว" เขากล่าว "แต่ดีใจที่ไม่ได้ขาย"

รายละเอียดนี้แยกเรื่องราวของอิม ฮา-รยอง ออกจากเรื่องสำเร็จรูปธรรมดา การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว แม้ในตลาดที่มีแนวโน้มขึ้นตลอดหลายทศวรรษ ก็ไม่ใช่กระบวนการที่ไม่มีอุปสรรค ความตั้งใจที่จะถือไว้ในช่วงยากลำบาก และต้านทานความอยากขายเมื่อสภาวะไม่เอื้ออำนวย มักเป็นส่วนที่ท้าทายที่สุดของวินัยการลงทุน

YouTube แพลตฟอร์มสำหรับความจริงใจแบบยาวๆ

การตัดสินใจแบ่งปันเรื่องราวนี้ผ่านช่อง YouTube ของซอนอู ยอง-ยอ แทนที่จะเป็นสัมภาษณ์ทางโทรทัศน์ทั่วไป สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงที่กว้างขึ้นในวิธีที่ศิลปินเกาหลีผู้มากประสบการณ์จัดการกับเรื่องราวสาธารณะของตนในปี 2026 ช่อง YouTube ที่ดำเนินการโดยนักแสดงผู้มากประสบการณ์ได้กลายเป็นแพลตฟอร์มที่มีความหมายสำหรับการสนทนาที่ไม่เข้ากับรูปแบบของรายการวาไรตี้ไพรม์ไทม์

ซอนอู ยอง-ยอ นักแสดงที่ได้รับการยกย่องซึ่งเปิดตัวในทศวรรษ 1970 และรักษาสถานะที่แข็งขันในภาพยนตร์และละครเกาหลีมากว่า 50 ปี เปิดตัวช่องของเธอเป็นพื้นที่สำหรับการสนทนาเชิงลึกกับผู้คนที่เธอรู้จักมาหลายทศวรรษ รูปแบบนี้ทำงานได้ดีเพราะขาดความเป็นทางการ เพื่อนสองคนที่รู้จักกันมา 40 ปีนั่งคุยอย่างจริงใจเกี่ยวกับเงิน ความเสี่ยง ความเสียใจ และตัวเลือกที่กำหนดชีวิตในวงการบันเทิงเกาหลี

สำหรับผู้ชมที่ติดตามอาชีพของอิม ฮา-รยอง มาตลอดสี่ทศวรรษ วิดีโอนี้เตือนให้ระลึกว่าเรื่องราวที่น่าสนใจที่สุดมักเป็นของคนที่อยู่มานานที่สุด อาคารในชองดัมดงอยู่ที่นั่นมาตลอด และตอนนี้เรื่องราวเบื้องหลังก็ได้รับการเปิดเผยแล้ว